Władze regionu Andaluzji zdecydowały o zniesieniu podatku majątkowego, dzięki czemu od roku 2023, kiedy to decyzja wejdzie w życie, około 16 700 osób zostanie zwolnionych ze swoich zobowiązań. Jest to dobra wiadomość dla właścicieli nieruchomości na Costa del Sol, zarówno rezydentów jak i nierezydentów, ale także dla samego obszaru, który zyska na atrakcyjności wśród osób o wysokich dochodach.
Podatek ten miał efekt chłodzący na sprzedaż wysokiej klasy nieruchomości i zniechęcał osoby zamożne od uczynienia Andaluzji swoim domem. W rezultacie rynek nieruchomości Costa del Sol stracił wiele inwestycji na rzecz Portugalii.
Była to zła i przynosząca efekty odwrotne do zamierzonych polityka. Podatek od majątku hiszp. el impuesto de patrimonio, został ustanowiony w roku 1977, a następnie zawieszony w roku 2008, z powodu kryzysu na rynku mieszkaniowym. Następnie władze krajowe wprowadziły go ponownie w roku 2012, w samym środku destrukcyjnego kryzysu gospodarczego, jako środek nadzwyczajny. Sytuacja na rynku nieruchomości w Hiszpanii, jak i w społeczeństwie, była napięta i w efekcie doprowadziła do fali protestów, znanych jako Indignados.
Ponieważ wpływy z podatków załamały się, a bezrobocie wzrosło, rząd starał się znaleźć nowe źródła dochodów, dlatego też powrócił do stosowania podatku majątkowego jako jednego z narzędzi. Bez wątpienia decyzja ta przyniosła trochę pieniędzy, ale ostatecznie kraj więcej stracił niż zyskał.
Rząd Andaluzji szacuje, że tylko w 2020 roku utrata wpływów z powodu osób uciekających przed podatkiem majątkowym wyniosła 18 mln euro, a to tylko jeden rok. Tymczasem podatek ten stanowi jedynie maleńką część wszystkich pobieranych podatków i wynosi zaledwie ich 0,6%. Zlikwidowanie go będzie miało z tego punktu widzenia zerowy wpływ na dochody podatkowe. Co więcej, w oparciu o szacunki rządowe, strata ta zostanie zniwelowana przez fakt, że region Andaluzji powinien być w stanie przyciągnąć co najmniej 7 000 nowych zamożnych nabywców nieruchomości. Osoby te będą płacić inne formy podatku, takie jak IRPF (podatek dochodowy), VAT i IBI (podatek od nieruchomości).
Jeśli planujesz zakup nieruchomości na Costa del Sol i chciałbyś uzyskać więcej informacji na temat działania systemu podatkowego w Andaluzji, skontaktuj się z moją agencją. Niezależnie czy szukasz apartamentu pod inwestycję, miejsca na spędzenie wakacji czy planujesz zakup domu w Hiszpanii jako swojego nowego miejsca zamieszkania, oferuję pomoc w całym procesie, począwszy od zapoznania się z regionem, przez wszystkie kwestie prawne aż do remontu wymarzonej nieruchomości.
